يقدم برنامج الإيجار مجموعة متنوعة من العقود التي تحمل رسومًا مختلفة، فإذا كنت مهتمًا بالتعرف على أنواع العقود ورسوم كل نوع، بالإضافة إلى طرق السداد والمسؤول عن رسوم الوساطة في منصة إيجار، فإن منصة الإيجار تعتبر من المنصات الأساسية في السعودية التي تضمن حقوق جميع الأطراف. تابع القراءة لمعرفة المزيد.
أنواع العقود في برنامج الإيجار بالمملكة العربية السعودية 1446
برنامج الإيجار هو مبادرة مخصصة لتأجير العقارات في المدن السعودية، وتتنوع أنواع العقود على النحو التالي:
العقود السكنية
تشمل بنود العقود السكنية ما يلي:
- تتحمل رسوم قدرها 125 ريال سعودي سنويًا عند توقيع العقود السكنية.
- تظل الرسوم ثابتة عند تجديد العقد.
- يمكن للمستأجر دفع الرسوم إلكترونيًا عبر المنصة.
العقود التجارية
تشمل العقود التجارية المستودعات أو المحلات التجارية، وتتضمن بنود هذه العقود الآتي:
- تكون الرسوم المستحقة 200 ريال سعودي عن كل سنة واردة في العقد.
- عند تجديد العقد، تُضاف رسوم قدرها 400 ريال.
- يمكن للمستأجر التجاري الدفع إلكترونيًا من خلال البرنامج.
عقود الوسطاء العقاريين
يعتبر الوسطاء العقاريون حلقة وصل بين المستأجر ومالك العقار. ينظم برنامج إيجار عقود إيجار بين الوسطاء العقاريين لضمان حقوق جميع الأطراف. تشمل بنود العقود ما يلي:
- يتقاضى الوسيط العقاري نسبة 2.5% من الرسوم المستحقة من المستأجر كل سنة.
- في حال تجديد العقد بمساعدة الوسيط، يتم دفع نفس النسبة.
- إذا تم تجديد العقد بين صاحب العقار والمستأجر دون تدخل الوسيط، فإن الوسيط لا يحصل على أي عمولة.
طرق سداد الرسوم في برنامج إيجار عبر الإنترنت
يحتوي برنامج إيجار على حساب لكلا الطرفين، إلا أن المستأجر هو المسؤول عن سداد الرسوم. تتمثل خطوات سداد الرسوم كما يلي:
- تسجيل دخول المستأجر إلى منصة إيجار وإدخال البيانات المطلوبة.
- ستظهر الصفحة الرئيسية وخدمات البرنامج.
- اختر الفاتورة.
- ستظهر تفاصيل الفاتورة، مما يتيح لك معرفة قيمة المبلغ المستحق.
- اضغط على قيمة المستحقات للحصول على تفاصيل إضافية.
- بناءً على الفاتورة، ستظهر مجموعة من خيارات السداد لاختيار الأنسب لك.
- ستظهر ورقة بالرسوم الواجب دفعها.
- قم بزيارة البنك لتحويل الرسوم المستحقة أو انتقل إلى الخيار المناسب لك.
- اختر الخدمات الإلكترونية.
- اضغط على خيار فاتورة جديدة.
- اختر خدمة الإيجار.
- سجّل رقم الفاتورة لإتمام عملية السداد.
كيفية إجراء التجديد التلقائي عبر برنامج إيجار
إذا رغبت في التجديد، يوفر برنامج إيجار خدمة التجديد التلقائي. يمكن ذلك عن طريق الدخول إلى واجهة البرنامج واختيار الخيار الخاص بالتجديد التلقائي، ومن ثم سيقوم البرنامج بتجديد العقد وشروطه، وبعدها يمكنك اتباع الخطوات السابقة لتسديد الرسوم.
مسؤولية دفع رسوم الوسيط العقاري في منصة إيجار
يعتبر الوسيط العقاري الشخص المسؤول عن تسويق العقار لصاحبه. إذا حضر الوسيط مستأجرًا للعقار، فإنه يحصل على نسبة محددة، يتم تحديدها بالاتفاق بين المستأجر والمؤجر من خلال البرنامج، ولكن لم يتم ذكر الرسوم الخاصة بالوسيط في العقد.
الحالات التي تمنع من دفع الرسوم عبر إيجار
حدد البرنامج شروطًا وقواعد لدفع الرسوم، وتوجد حالات معينة يُمنع على أصحابها دفع الرسوم، وهي كالتالي:
- الأسر ذات الدخل المحدود.
- إذا كان عائل الأسرة محكومًا عليه.
- إذا كان عائل الأسرة متوفيًا.
- عدم وجود عائل للأسرة.
وفي الختام، قمنا بمراجعة أنواع العقود ورسومها، وطرق السداد، والأطراف المسؤولة عن الرسوم. كما تعرفنا على الفئات الممنوعة من دفع رسوم الإيجار، ولابد من تقديم الأوراق التي تثبت عدم القدرة على الدفع؛ لأن عدم تقديم ما يثبت ذلك قد يمنعهم من الاستفادة من خدمات المنصة.