إسكان الشباب: بنك الإسكان والتعمير وأسعار الوحدات السكنية

في هذا المقال، سنناقش إسكان الشباب من بنك الإسكان والتعمير وأسعار الوحدات السكنية المتاحة، حيث بدأت وزارة الإسكان في طرح مجموعة من الوحدات السكنية عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بنظام تقسيط يمتد على مدار 20 عاماً، وذلك وفقاً لمبادرة البنك المركزي المصري.

شقق القاهرة الجديدة

شقق القاهرة الجديدة هي أول مشروع تم تقديمه من قبل البنك المركزي المصري.
- هذه الشقق تندرج ضمن نصيب وزير الإسكان من شقق مدينة الرحاب، مع مساحات تتراوح بين 92 و131 متر مربع.
لمن يرغب في حجز وحدة سكنية ضمن مشروع الرحاب، يتوجب عليه سداد 100 ألف جنيه مصري كعربون لإثبات جدية الطلب.
- هذا بالإضافة إلى سداد مصروفات إدارية تبلغ حوالي 1500 جنيه.
توزيع الوحدات السكنية يتم وفقاً لأسلوب أسبقية الحجز، مع إمكانية تخصيص الوحدات عبر الحجز الإلكتروني.
بعد الانتهاء من عملية الحجز من خلال البريد الإلكتروني واختيار الوحدة المرغوبة، يتم استكمال سداد 30% من قيمة الوحدة السكنية، بالإضافة إلى مصروفات إدارية تعادل 1.5% من المبلغ الإجمالي.
- تكون جميع هذه المدفوعات مستحقة خلال شهرين من انتهاء فترة الحجز.
عند الرغبة في سداد باقي المبلغ (70%) من ثمن الوحدة، يتم خصم 7% من القيمة الإجمالية.

معلومات عن شقق الشباب التابعة لبنك الإسكان والتعمير

إذا استمر العميل في سداد القيمة المتبقية من الوحدة (70%)، سيقوم بتقسيطها على مدى سبع سنوات، مع إضافة الفوائد على المبلغ الأصلي.
تتساوى هذه الفوائد تقريباً مع المعدلات المعلنة من قبل البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى قيمة إضافية تصل إلى 25% لمصاريف التحصيل.
يبدأ سداد القسط الأول بعد عام من استلام الوحدة، أو يمكن دفعه عبر مبادرة التمويل العقاري للبنك المركزي حسب شروطها.

لا تفوت قراءة:

أسعار شقق بنك الإسكان والتعمير

حددت وزارة الإسكان سعراً موحداً للمتر المربع بمبلغ 12,500 جنيه مصري، وذلك بالنسبة للشقق المكونة من 92 متراً مربعا.
- أما الشقق التي تبلغ مساحتها 122 متر و131 متر، فتندرج ضمن نفس السعر.
سجلت وزارة الإسكان الشقة ذات المساحة 192 متر بسعر حوالي 1.7 مليون جنيه، بما في ذلك نسب التميز.
- كما تم تسجيل الشقة ذات مساحة 122 متر بمبلغ 1,000,557 جنيه.
شقة بمساحة 131 متر تم تسجيلها بمبلغ 1,703,000 جنيه، وهذا السعر أيضاً شامل لقيمة نسب التميز.

شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي

لا يحق للعميل الاستفادة من أي مبادرة أخرى تم طرحها للإسكان المتوسط أو تمويل العقاري.
يتعين على العميل سداد 20% من قيمة الوحدة السكنية مقدماً لإثبات جدية الطلب، بالإضافة إلى سداد فائدة قرض التمويل بنسبة 10%.

شقق الإسكان الاجتماعي

تقدم وزارة الإسكان مشروع الإسكان الاجتماعي عبر نظام التمويل العقاري على مدة عشرين عاماً، وقد تم الإعلان عن 20 إعلاناً منه في مدن جديدة مختلفة بجميع المحافظات.
في حال رغبة العميل في دفع ثمن شقق الإسكان الاجتماعي نقداً بعد تخصيصها، فإن صندوق الإسكان الاجتماعي يرفض هذا الخيار.
صرحت رئيسة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مي عبد الحميد، بأن تكلفة الوحدة السكنية بلغت 197 ألف جنيه في آخر إعلان عن شقق الإسكان الاجتماعي.
أشارت أيضاً إلى أن مدة الأقساط تصل إلى عشرين عاماً، مع تحديد الأقساط الشهرية وفقاً لدخل العميل وعمره، بفائدة تصل إلى 7%.

تصريحات رئيسة صندوق الإسكان الاجتماعي مي عبد الحميد

أكدت مي عبد الحميد أن الهدف من برنامج الإسكان الاجتماعي هو توفير حياة كريمة للمواطنين ذوي الدخل المحدود، حيث يصل الحد الأدنى للراتب 1300 جنيه للحجز في المشروع.
وفي حال أراد العميل دفع قيمة الوحدة بالكامل نقداً بعد تخصيصها، فهذا يشير إلى عدم استحقاقه للوحدة.
أكدت أيضاً أنه في حال السماح بدفع ثمن الوحدة بالكامل نقداً بعد تخصيصها، سيؤدي ذلك إلى إمكانية احتكار الشقق، وهو ما يتعارض مع أهداف المشروع.
أوضحت أنه سيتم دراسة طرح الإعلان رقم 13 من الإسكان الاجتماعي خلال شهرين، والذي يتضمن 100 ألف وحدة سكنية في مدن جديدة.

وحدات سكنية لمتوسطي الدخل

أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي عن بيع جزء من الوحدات الشاغرة وغير المشغولة، وذلك لطبقة متوسطي الدخل، في إطار مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري.
- كما صرحت رئيسة الصندوق مي عبد الحميد أنه تم الموافقة على بيعها بالسعر السوقي، مع عدم تضمين حصص الأرض، ولكن بشروط محددة.
أشارت أيضاً إلى إعادة تقييم سعر الوحدات السكنية التي مر عليها أكثر من عام.
تم تحديد نسبة 5% من إجمالي سعر البيع كرسوم صيانة، ولا يمكن استرداد هذا المبلغ.
تعمل عملية بيع هذه الوحدات على نظام التمويل العقاري بفائدة 10%، ضمن إطار البنك المركزي، وتشمل الوحدات في عمارات ملك للصندوق.

معلومات عن الوحدات السكنية الخاصة بمتوسطي الدخل

لإظهار جدية الحجز، يجب دفع ما لا يقل عن 20% من سعر الوحدة السكنية.

وفقاً لرئيسة صندوق الإسكان الاجتماعي، سيتم قريباً الإعلان عن أماكن وأسعار الشقق.